Volgens een onderzoek van Bruzz, dat woensdag werd gepubliceerd, zou meer dan 90 % van de volledige woningen die op het platform in Brussel worden aangeboden, illegaal worden verhuurd. De oorzaak: een strikt regelgevend kader, en vooral een grote hinderpaal: de bekende stedenbouwkundige vergunning!

Waarom zouden zoveel toeristische verhuren buiten het kader vallen?

In Brussel verhuur je een studio, appartement of huis aan toeristen voor minder dan drie maanden niet met één klik. Eigenaars moeten verschillende attesten verkrijgen en zich registreren bij Brussel Economie en Werkgelegenheid en bij de Brusselse fiscale administratie.

Het document dat alles blokkeert

De kern van het probleem is de stedenbouwkundige vergunning. Dat document laat de bestemmingswijziging toe van een residentiële woning naar toeristische accommodatie. Alleen wordt die doorgaans geweigerd, om de huurmarkt voor vaste bewoners te beschermen.

Gevolg: veel eigenaars zouden die verplichting naast zich neerleggen. Bruzz vergeleek de gewestelijke cijfers van geregistreerde logies met het aantal actieve advertenties op Airbnb. Conclusie: minstens negen op de tien volledig verhuurde woningen zouden zonder volledige vergunning worden aangeboden. En dat zou zelfs nog een voorzichtige inschatting zijn!

Een uitdaging die verder gaat dan een eenvoudig weekendverblijf

Voor bezoekers verandert dat op het moment zelf niet noodzakelijk veel aan de ervaring: de sleutel is er, de zetel ook en soms zelfs het koffiezetapparaat. Maar voor de stad weegt het dossier een pak zwaarder, omdat het raakt aan het evenwicht tussen toerisme, wonen en de levenskwaliteit van de bewoners. Minister-president van het Gewest, Boris Dilliès (MR), die ook bevoegd is voor Toerisme, heeft aangekondigd de regels voor de verhuur van volledige woningen te willen verstrengen.