Wil je je vakantie annuleren maar heb je al een huurcontract getekend? Ontdek wat wettelijk kan in België en hoe je dit het beste aanpakt.
Kan je de huur van een vakantiewoning nog annuleren?
Tussen het huren van een vakantiewoning en je uiteindelijk verblijf verstrijken er vaak enkele maanden. Intussen kunnen er allerlei redenen opduiken waarom de vakantie toch geen doorgang kan vinden (bv. een echtscheiding, er doet zich een andere en betere vakantiemogelijkheid voor, je kan in die periode toch geen verlof krijgen, …). Kan je dan de huur nog annuleren?
Getekend is getekend
Dat is alvast het uitgangspunt. Als je een huurcontract ondertekende zit je daaraan vast, tenzij er bv. een geldige opschortende voorwaarde in het contract zou staan (bv. de opschortende voorwaarde dat je vakantie op het werk krijgt in die periode). In de praktijk zal dit laatste slechts zelden of nooit het geval zijn.
De verhuurder kan dan ook eisen dat je de huur toch betaalt en de vakantie toch door gaat of hij kan een schadevergoeding van je eisen wegens het verbreken van het contract.
Andere afspraken
In sommige huurovereenkomsten voor een vakantieverblijf staat een andersluidende regeling. Daarin staat dan bv. dat je als je de vakantie ruim op voorhand annuleert (bv. minstens twee maanden voor de normale aanvang van de huur) je een schadevergoeding verschuldigd bent ten belope van het betaalde voorschot. Annuleer je later, dan bevat het contract bv. de clausule dat je toch de ganse huurprijs verschuldigd bent.
Een kwestie van onderhandelen
Staat er niets specifiek in het huurcontract dan kan je natuurlijk altijd proberen te onderhandelen met de verhuurder waarbij je tracht een (zo beperkt mogelijke) vergoeding te moeten betalen. De kans is groter dat de verhuurder daarop ingaat als hij de vakantiewoning alsnog aan iemand anders kan verhuren. Kom je tot een akkoord met de verhuurder zet dan die afspraak ook op papier.
FAQ
Kan ik een vakantiewoning annuleren nadat ik een contract heb getekend?
In principe niet, tenzij er een specifieke opschortende voorwaarde in het contract staat.
Wat gebeurt er als ik het huurcontract verbreek?
De verhuurder kan de volledige huur eisen of een schadevergoeding vragen.
Zijn er contracten waarin annulatie toch mogelijk is?
Ja, sommige contracten voorzien een regeling waarbij je een schadevergoeding betaalt in functie van het tijdstip van annulatie.
Hoeveel bedraagt de schadevergoeding bij vroegtijdige annulatie?
Vaak komt dit overeen met het betaalde voorschot als je minstens twee maanden op voorhand annuleert.
Wat als ik te laat annuleer?
In dat geval kan je volgens het contract verplicht zijn de volledige huurprijs te betalen.
Kan ik onderhandelen met de verhuurder bij annulatie?
Ja, zeker als de verhuurder de woning nog aan iemand anders kan verhuren.
Moet een onderlinge afspraak over annulatie schriftelijk worden vastgelegd?
Ja, bij een akkoord wordt aangeraden dit op papier te zetten.
FAQ
Hoe kan ik een vakantiewoning correct annuleren?
Dat hangt af van je contract; zonder clausule kan je enkel proberen te onderhandelen met de verhuurder.
Wat als mijn vakantieplannen veranderen na het tekenen van het contract?
Je blijft gebonden aan het contract, tenzij daarin een opschortende voorwaarde voorzien is.
Kan ik kosten vermijden bij annulatie van een vakantiewoning?
Enkel als er specifieke afspraken in het contract staan of als de verhuurder akkoord gaat met een regeling.
Wanneer betaal ik enkel het voorschot bij annulatie?
Als je minstens twee maanden op voorhand annuleert en het contract dit zo voorziet.
Moet ik altijd de volledige huurprijs betalen als ik annuleer?
Dat kan, vooral bij laattijdige annulatie of als het contract dat bepaalt.
Wat als ik geen opschortende voorwaarde in het contract heb?
Dan ben je juridisch verplicht te huren of een schadevergoeding te betalen bij annulatie.