Engel & Völkers publiceert zijn ranking van de meest exclusieve kustlocaties van het continent. Drie van de vier eerste plaatsen gaan naar Zuid-Frankrijk! Een kleine rondreis door Europa langs plekken waar je wel je handdoek kan neerleggen, maar misschien geen woning kan betalen.
Saint-Jean-Cap-Ferrat in een klasse apart, plus de rest van Frankrijk
De ranking is gebaseerd op de gevraagde prijs per vierkante meter voor vastgoed dat rechtstreeks aan zee ligt. De Côte d’Azur schiet de hoofdvogel af, gevolgd door al de rest: Saint-Jean-Cap-Ferrat piekt op 113.000 euro per vierkante meter, bijna het dubbele van de nummer twee. Dit schiereiland tussen Nice en Monaco zet volop in op discretie, dennenbossen en villa’s die vanop de weg nauwelijks zichtbaar zijn. Het is zowat het tegenovergestelde van opzichtig vertoon. Spanje neemt de tweede plaats in (zie hieronder), maar de derde plaats is weinig verrassend voor Saint-Tropez: 61.000 euro per vierkante meter, helemaal in lijn met zijn reputatie van bruisende zomers en een fotogenieke haven. Net daarachter volgt Cap d’Antibes (50.000 euro), dat het over een andere boeg gooit: grote domeinen, stilte en een rustige sfeer.
Spanje is de kampioen qua aantal bestemmingen
Marbella, aan de Costa del Sol, neemt de tweede plaats in met 62.000 euro per vierkante meter. De bijna permanente zon, de infrastructuur en de internationale bereikbaarheid doen de rest! Verder in de ranking staan ook twee eilanden van de Balearen. Mallorca is zesde (46.000 euro), aangevoerd door Port d’Andratx en zijn uitzichten op zee. Ibiza volgt op de zevende plaats (28.000 euro), waarbij het persbericht benadrukt dat het eiland veel meer is dan zijn clubs. Afgelegen baaien en exclusieve privéverblijven wegen minstens even zwaar door!
© simon-hermans
Italië rekent op twee mythische havens
Porto Cervo, op Sardinië, is de duurste bestemming van Italië (vijfde, 47.000 euro) dankzij zijn jachthaven, bijzonder herkenbare architectuur en gastronomie. Portofino, in Ligurië, staat op de achtste plaats (25.000 euro): kleurrijke huizen, een kleine haven in amfitheatervorm en een kosmopolitische discretie.
Portugal en Griekenland sluiten de top 10 af
Quinta do Lago, in de Algarve, staat op de negende plek (20.000 euro). Dit afgesloten residentiële domein zet in op golf, ruime villa’s en het buitenleven. Tot slot sluit Mykonos, in de Cycladen, de top 10 af (17.000 euro) met zijn witgekalkte huizen en internationale nachtleven.
Goed nieuws: de stranden blijven openbaar
Deze prijzen hebben betrekking op vastgoed dat te koop staat, niet op vakanties. Geen van deze bestemmingen is voor gewone bezoekers verboden terrein: de meeste kan je perfect tijdens een daguitstap ontdekken, per pendelboot of via vaak gratis kustpaden. Saint-Jean-Cap-Ferrat kan je te voet verkennen via het kustpad, Portofino bereik je wandelend vanuit Santa Margherita en voor de baaien van Ibiza heeft nog nooit iemand je bankrekening moeten zien!
Nog een nuttige nuance: deze ranking is gebaseerd op de hoogste vraagprijzen van panden die momenteel door één enkel makelaarsnetwerk worden aangeboden. Het is dus een momentopname van het absolute luxesegment en geen gemiddelde van de lokale vastgoedmarkt!